这几天网上铺天盖地关于深圳经营贷流入房地产的信息，其实这并不是什么新鲜玩意，只是疫情之后，深圳的房价却突然火爆，引起全国人民的关注，然后央妈出面，新闻、自媒体爆出，才让全国人民都知道，原来还可以这么玩。前年我一哥们就是以公司经营贷款名义用未还清贷款的房子做抵押，从招商银行贷款九十万出来，只是利率没有那么便宜，我记得5.7%左右，比房贷利率略高一点。
其实深圳的楼市是从去年八月中央宣布深圳建设社会主义先行示范区后开始慢慢热起来，然后十一月修改豪宅线，深圳楼市正式进入火热状态，再到今年三月，深圳的豪宅日光，由火热变火爆。当然我也是运气好占了这次楼市火热的光，去年六月签合同交定金，八月交完首付款过户，没几天就宣布建设社会主义先行示范区，更重要的是房子买在了前海，虽然是老破旧。如果运气不好，即使买的不是老破旧，买在了在中部和东部，可能就与这次楼市的火热插肩而过。目前房子浮盈一百多万，这是目前这辈子在最短的时间挣到的最多的钱。现在回过头来看，之前没有买重庆的那两套房，而选择买深圳的一套房，这个选择似乎是正确的。
去年就想在深圳再买一套一室一厅的小房子，苦于自己的房票已用，还没有合适的房票可用。深圳经营贷流入房地产这个事情被全国人民关注之后，直觉告诉我反而是好事情，更坚定了我在深圳再买一套的信心，要加快进度找合适的房票，在深圳养一个公司以备不时之需。
这次买房的思路不一样，上次买房想着买套一线城市的房子来养老，担心买新房子待我退休之时也变老房子了，索性直接买老破旧博拆迁，万一十年二十年之后拆迁了，这房子也比较新，还能卖个好价钱！现在看来，这个想法是比较可笑的，房子这个东西，作为增值保值的资产，其实也是需要不停置换的，跟着城市的脚步走，城市的中心也可能会变化，怎么可能一劳永逸。这次准备选择，高流通和低总价。上次买房就准备不够充分，看的房子不够多，考虑也不够周全，这次一定会多看看房子，也要考虑租金收益，毕竟深圳的房子你至少会持有3至5年，租金的高低直接关系到你还贷的压力。房子选择的范围仍然是南山和福田，毕竟深圳也是片区分化的，这两三年深圳楼市横盘的时候，也只有南山和福田在慢慢涨，特别是南山。
Nie